Bilag 4 Forudsætninger
| Lb nr | Forudsætning | Indført af (initialer) | Henvisning til Unilab | Konsekvens | Bemærkning |
|---|---|---|---|---|---|
| Øko 01 | Priserne er udregnet i Indeks 117 | ERK | Priserne skal løbende opdateres | Ved udskrift skal priser indeksreguleres til den aktuelle indeks. | |
| Øko 02 | Teknikarealer skal medregnes ved ombygninger | ERK | Arealer i kælder, skakte og tag skal medregnes. Disse arealer er omkostningstunge for installationer.Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | ||
| Gen 01 | Lodrette føringsveje skal medregnes hvis ikke en hel bygning ombygges | ERK | Lodrette føringer til VVS, Ventilation og el er ofte ikke med i beregningerne.Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | ||
| Gen 02 | Priserne er udregnet efter nuværende person og vareflow, hvilket ikke altid er optimalt. | ERK | Lovgivning fra feks. GMO betyder at flow bør ændres. Den 18/1208: Aftalt at bygningsmæssige ændringer tillægges med 15% på den samlede pris. | ||
| Gen 03 | Der er ikke regnes med ændret indretning med nye vægge. | ERK | Ændring af vægge og indretning kan betyder at nuværende placering af installationer mv. bør ændres. Den 18/1208: Aftalt at bygningsmæssige ændringer tillægges med 15% på den samlede pris. | ||
| Gen 04 | Nedrivning er med under hvert punkt som en andel af prisen på posten | ÅBEN | |||
| Gen 05 | Evt. opgradering og renovering af hovedforsyninger/centraler (primært VVS og el) uden for ombygningen er ikke medregnet. | ERK | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | ||
| Gen 06 | Dokumentation af tegninger uden for ombygningen er ikke medregnet | ERK | |||
| Gen 07 | Der er ikke medregnet at der arbejdes uden for normal arbejdstid både rådgivere og entreprenører | ERK | |||
| Gen 08 | Der er ikke medregnet et evt. " fast track"tillæg eller hvis byggeriet forlænges i mange etapper | ERK | Tidsplan for byggeri er en selvstændig undersøgelse | ||
| Gen 09 | Der er ikke medregnet ny indretning eller ændringer af rummene i forbindelse med opgradering af laboratorierne | Møde 7/102008 | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | ||
| Gen 10 | Uforudsete udgifter er større………. | Møde 7/102008 | Ved første regnemodel bør UF være ca. 15 % | ||
| Gen 11 | Rum kategori F6, er en restgruppe af laboratorier, hvilke betyder der vil være meget store forskelle i omkostninger til renovering. | ErK | AAU har mange arealer F6. For deres vedkommen er F6 prisen misvisende( priserne er for høje) | ||
| Geometri 01 | Vandrette føringsveje forudsættes at være under nedhængt loft andre føringsveje kan forøge omkostningerne voldsomt som ikke er medregnet. | ERK | Geometri 1. Generelt | Bla. på KU´s Panumbygninger skal der tillægges ved en aktuel ombygning for disse ekstra installationsføringer | |
| Geometri 02 | Evt. forstækning af gulve er ikke medregnet i pris | ERK | Geometri 1. Generelt | Bla. på KU´s Panumbygninger skal der tillægges ved en aktuel ombygning for disse ekstra forstærkninger | |
| Geometri 03 | Optegning af eksisterende konstruktioner evt. i 3D er ikke medregnet | ERK | Geometri 1. Generelt | ||
| Myn 01 | Myndighedskrav om efterisolering af Klimaskærm (facade,tag mv.) er ikke medregnet | ERK | Myndigheder | ||
| Myn 02 | Myndighedskrav om forbedringer af flugtvejsforhold er ikke medregnet | ERK | Myndigheder | ||
| Myn 03 | Myndighedskrav om ekstra brandsikring er ikke medregnet | ErK | Bla. på KU´s Panumbygninger skal der tillægges ved en aktuel ombygning for disse ekstra brandkrav | ||
| Myn 04 | F7(dyrestalde) er tillagt et beløb til "asbest"rengøring, pga. dyreallergener i byggematerialer | ERK | Myndigheder 1.Asbest | ||
| Ark 01 | Evt. forstærkninger af gulve er ikke medregnet | ERK | Interiør 1.gulve | Bla. på KU´s Panumbygninger skal der tillægges ved en aktuel ombygning for disse ekstra forstærkninger | |
| Ark 02 | Forsænkninger i gulve til kølerum, autoklaver mv er ikke medregnet. | ERK | Interiør 1.gulve | ||
| Ark 03 | Ved vægge ses der kun på kvaliteten af overfladen. Der er ikke taget hensyn til om væggen overholder brandkrav/ GMO krav etc. | Møde 7/102008 | |||
| Ark 04 | Der ikke taget hensyn til om f.eks. Et nyt loft medfører nyt belysningsanlæg selvom belysning efvt er renoveret for nyligt, og derfor ikke boner ud med en udskiftningspris. | Møde 7/102008 | Jo det er der taget hensyn til nu! | ||
| Ark 05 | Ved alle kategorier er der generelt regnet med laminatbordplader og rustfri vaskeborde og rustfri borde i stinkskabe | AH | |||
| Ark 06 | Priser F4 er generelt vurderet 50% højere end F2. F6 og F7 er prissat som F3 | AH | |||
| El 01 | Ændringer/opgradering af transformercentral incl. hovedeltavle er ikke medregning. | ERK | EL 1. Tavler | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| El 02 | Tavler regnes fra hovedfordelingstavler. | ERK | EL 1. Tavler | ||
| El 03 | Nødforsyningsanlæg er ikke medregnet. | ERK | EL 7. øvrige installationer | ||
| El 04 | Aktivt udstyr til PDSog edbinstallationer er ikke medregnet. | ERK | EL 5.edb/tlf | Der kan være fælles tavler mv. med andre afsnit som ikke ombygges | |
| El 05 | Demontage og omlægninger af eksisterende eltavler og føringsveje er ikke medregnet | ERK | EL 1. Tavler | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| Myn 04 | F7(dyrestalde) er tillagt et beløb til "asbest"rengøring, pga. dyreallergener i byggematerialer | ERK | Myndigheder 1.Asbest | ||
| Ark 01 | Evt. forstærkninger af gulve er ikke medregnet | ERK | Interiør 1.gulve | Bla. på KU´s Panumbygninger skal der tillægges ved en aktuel ombygning for disse ekstra forstærkninger | |
| Ark 02 | Forsænkninger i gulve til kølerum, autoklaver mv er ikke medregnet. | ERK | Interiør 1.gulve | ||
| Ark 03 | Ved vægge ses der kun på kvaliteten af overfladen. Der er ikke taget hensyn til om væggen overholder brandkrav/ GMO krav etc. | Møde 7/102008 | |||
| Ark 04 | Der ikke taget hensyn til om f.eks. Et nyt loft medfører nyt belysningsanlæg selvom belysning efvt er renoveret for nyligt, og derfor ikke boner ud med en udskiftningspris. | Møde 7/102008 | Jo det er der taget hensyn til nu! | ||
| Ark 05 | Ved alle kategorier er der generelt regnet med laminatbordplader og rustfri vaskeborde og rustfri borde i stinkskabe | AH | |||
| Ark 06 | Priser F4 er generelt vurderet 50% højere end F2. F6 og F7 er prissat som F3 | AH | |||
| El 01 | Ændringer/opgradering af transformercentral incl. hovedeltavle er ikke medregning. | ERK | EL 1. Tavler | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| El 02 | Tavler regnes fra hovedfordelingstavler. | ERK | EL 1. Tavler | ||
| El 03 | Nødforsyningsanlæg er ikke medregnet. | ERK | EL 7. øvrige installationer | ||
| El 04 | Aktivt udstyr til PDSog edbinstallationer er ikke medregnet. | ERK | EL 5.edb/tlf | Der kan være fælles tavler mv. med andre afsnit som ikke ombygges | |
| El 05 | Demontage og omlægninger af eksisterende eltavler og føringsveje er ikke medregnet | ERK | EL 1. Tavler | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| El 06 | Byggeel skal medreges under byggeplads | ERK | omkostninger | Krybekælder fordyre føringsveje pga. langt flere/længde af kabler og føringsveje | |
| El 07 | Der er ikke medregnet ekstra penge til ekstra installationer, hvis bygningen har krybekælder. | ERK | EL 2.hovedledninger | ||
| El 08 | Der er ikke regnet med belysning med bevægelsesfølere eller inteligente armaturer | ERK | EL 4.belysning | ||
| El 09 | Der er regnet med centrale etagetavler og ikke med gruppetavler pr.laboratorie | ERK | EL 1. Tavler | ||
| El 10 | Der er i et mindre omfang medtaget penge i loftprisen til nye belysningsarmaturer, hvis dele af lofter skal udskiftes | ERK | EL 4.belysning | ||
| El 11 | Demontage og i et vist omfang omlægninger er fordelt ud på de forskellige lokalekatagorier under øvrige installationer | ERK | EL 7. øvrige installationer | ||
| VVS 01 | Ændringer/opgradering af varmecentraler(damp+varme) er ikke medregning. | ERK | VVS 1.Varme | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| VVS 02 | Ændringer/opgradering af hovedcentral for behandlet vand er ikke medregning. | ERK | VVS 3. Vand | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| VVS 03 | Ændringer/opgradering af hovedcentral for rengas er ikke medregning. | ERK | VVS 4.Luft | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| VVS 04 | Et evt. nyt trykforøgeranlæg til sikring af det nødvendige vandtryk er ikke medregnet | ERK | VVS 3. Vand | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| VVS 05 | Særligt rent vand som WFIanlæg eller decentrale "milliQanlæg" er ikke medtaget | ERK | VVS 3. Vand | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| VVS 06 | Ændringer/opgradering af tryluftcentraler er ikke medregning. | ERK | VVS 4.Luft | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| VVS 07 | Der er ikke medregnet ekstra penge til ekstra installationer, hvis bygningen har krybekælder. | ERK | VVS | Krybekælder fordyre føringsveje pga. adgangsveje mv. Bla. på KU´s Panumbygninger skal der tillægges ved en aktuel ombygning for disse ekstra installationer | |
| VVS 08 | Under øvrige installationer tænkes på rørsystem til: nedrivning, afløb, tagvand, vacuum, kølerum, stinkskabsautomatik, og evt. sprinkler og damp | ErK | VVS 8. øvrige | Øvrige installationer spørges der ikke til. Prisen regnes udelukkende ud fra bygningens alder! | |
| VVS 09 | Demontage og i et vist omfang omlægninger er fordelt på ud på de forskellige lokalekatagorier under øvrige installationer | ErK | VVS 8. øvrige | ||
| Vent 01 | Hvis der ikke er frekvensomformer så kan kravet til variable luftmængder ikke overholdes. | ATR | VVS 6. vent | ||
| Vent 02 | Genvinding giver ingen udslag for funktion. (Hvornår det blev lovpligtigt at have varmegenvinding på ventilationsanlæg?) | ATR | VVS 6. vent | ||
| Vent 03 | Der er ikke medregnet ekstra penge til ekstra installationer, hvis bygningen har krybekælder. | ERK | VVS 6. vent | Krybekælder fordyre føringsveje pga. adgangsveje og længde af kanaler. Bla. på KU´s Panumbygninger skal der tillægges ved en aktuel ombygning for disse ekstra installationer | |
| CTS 01 | Da omfanget af eksisterende udsugningsventilationsanlæg kan varierer meget er der en del usikkerhed på prisen ved en renovering | ERK | VVS 7.CTS | ||
| CTS 02 | Der regnes med få og store ventilationsanlæg(har betydning for antal af punkter) | ERK | VVS 7.CTS | ||
| CTS 03 | Kabling mellem komponenter er indeholdt i prisen | ERK | VVS 7.CTS | ||
| Øvrige01 | Øvrige installationer er: sprinkler, afløb, tagvand, vacuum,damp, stinkskabsautomatik, kølerum | ERK | VVS8. øvrige | ||
| Øvrige 02 | Vakuum er regnet som decentale vakuumpumper som placeres lokalt i skaktene. | ERK | VVS 8. øvrige | ||
| Øvrige 03 | Ændringer/opgradering af sprinklercentral er ikke medregning. | ERK | VVS 8. øvrige | Den 18/1208: Aftalt at infrastrukturomkostninger tillægges med 15% på den samlede pris. | |
| Unilab Udvikling 01 | Under udvikling gemmes alt Dalux software dagligt på en server med versionskontrol. Den opbevarer foruden den seneste version også historikken. Dvs. det er muligt at hente en version af al udvikling som det så ud på en specifik dato | BDL | |||
| Unilab Udvikling 02 | Unilab projektsoftwaren bliver dagligt synkroniseret mellem den centrale projektserver og udviklernes personlige PC. | BDL | |||
| Unilab Udvikling 03 | Et eksternt firma tager dagligt backup af projektsoftwaren, hvorved softwaren er placeret på fysisk på to maskiner på forskellige lokationer | BDL | |||
Denne side er kapitel 7 af 7 til publikationen "unilab.dk - Tilstandsvurdering af laboratorier ved universiteterne under SEA-ordningen".
© Universitets- og Bygningsstyrelsen
Ministeriet for Videnskab, Teknologi og Udvikling 2009. Teksten må med kildeangivelse frit anvendes.